الجزء الخامس من المسوده النهائية للائحة التنفيذية لقانون البناء

نهاية اجتماع الاربعاء 12-12-2008 ــــــــــــــــ
الفصل الثالث
مستندات وإجراءات إصدار الترخيص
المستندات والإجراءات المطلوبة للحصول على بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية
مادة (146):
يتقدم طالب الترخيص إلى الجهة الإدارية للحصول على بيان بصلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والإشتراطات البنائية ويحدد بالطلب عنوان وحدود الموقع ويرفق بالطلب صورة من بطاقة الرقم القومى لطالب البيان والإيصال الدال على سداد الرسوم المستحقة وذلك دون المطالبة بأية مستندات أخرى .
- يتعين على الجهة الإدارية إعطاء طالب البيان ما يفيد إستلام الطلب يوم التقديم.
- يجب على مهندس الجهة الإدارية المختصة معاينة الموقع ومراجعة موقفه من خلال البيانات التى لدى الجهة الإدارية.
- تلتزم الجهة الإدارية بإصدار البيان فى خلال أسبوع من تاريخ تقديم الطلب وفقا للنموذج المرفق، وفى حالة وجود موانع بالموقع يجب على الجهة الإدارية إصدار بيان يذكر به الموانع التى تمنع إصدار بيان الصلاحية وإعلام الطالب بأسباب الرفض من خلال خطاب مسجل بعلم الوصول.
اشتراطات الرسومات الهندسية
مادة (147): المشتملات العامة للرسومات الهندسية
يجب أن تشتمل جميع الرسومات الهندسية على البيانات الآتية :-
- اسم المشروع واسم المالك وعنوان الموقع.
- اسم المهندس المصمم أو المكتب المسئول عن التصميم وعنوانه.
- مقياس الرسم.
- تاريخ إعداد الرسم.
- عنوان اللوحة ورقمها.
- التعديلات اللاحقة وتواريخها وملخص لهذه التعديلات وتوضيح مكانها على الرسم بعد عمل التعديلات ، ويجب على المهندس المشرف على التنفيذ حفظ نسخة من الرسومات قبل وبعد كل تعديل للرجوع إليها عند الحاجة.
- تاريخ إصدار الرسومات وتسلسلها.
مادة (148): اشتراطات الرسومات المعمارية
جميع الرسومات المعمارية تعد وتعتمد من قبل مهندس معمارى متخصص على أن تتضمن ما يلى:-
- الموقع العام بمقياس رسم مناسب لايقل عن 1000:1موضح عليه اتجاه الشمال وعروض الشوارع المطل عليها العقار ومناسيب مكونات المشروع مع بيان الارتدادات إن وجدت وأماكن دخول وخروج السيارات والمشاه.
- المساقط الأفقية للأدوار المختلفة بمقياس رسم بما لايقل عن 100:1موضحا عليها جميع الأبعاد والمناسيب ومقياس الرسم وجداول التشطيبات اللازمة وجداول نماذج الفتحات.
- كامل واجهات العقار وقطاعات بمقياس رسم بما لايقل عن 100:1 توضح الارتفاعات والتشطيبات الخارجية والألوان المستخدمة وطبقات العزل للرطوبة والحرارة.
مادة (149): اشتراطات الرسومات الإنشائية
- يجب أن تستوفى الرسومات الإنشائية وصف المنشأ والنظام الانشائي مع بيان عدد الأدوار التى صمم عليها المبنى وكذلك الإجهادات المميزة للخرسانات المستخدمة لعناصر المبنى مع ذكر نوعية الأسمنت وأقل كمية يسمح بها فى الخلطة الخرسانية وأى إضافات خاصة لتحسين خواص الخلطات ، وكذلك نوعية صلب التسليح المستخدم ورتبته طبقا للمصطلحات المستعملة للتمييز بين النوعيات وسمك الغطاء الخرسانى لصلب التسليح فى العناصر المختلفة للمبنى ، وكذلك منسوب التأسيس والإجهاد المسموح به على التربة مع الالتزام بكافة الاشتراطات والاحتياطات الواردة بتقرير أبحاث التربة.
- مساقط أفقية وقطاعات كافية لبيان أعمال سند جوانب الحفر (إن وجدت) مرفقا بها النوتة الحسابية الخاصة بها.
- يجب أن تكون الرسومات التنفيذية للأعمال الانشائية واضحة التفاصيل وكاملة الأبعاد ومعده وفقاً للحسابات الإنشائية ، وتشتمل على التفاصيل اللازمة لتنفيذ جميع العناصر الإنشائية للمبنى ، ويتم اعدادها بمقياس رسم 1 : 50 على الأقل وطبقاً للاشتراطات الواردة بالكود المصرى ( جزء التفاصيل الإنشائية).
- مساقط أفقية وقطاعات كافية لبيان الأبعاد لجميع العناصر الإنشائية والأبعاد بين المحاور والمناسيب وسمك البلاطات.
- يُحدد على رسومات التسليح نوع السقف الخرسانى وسمك الغطاء الخرسانى فى العناصر المختلفة للمبنى.
- أماكن وتفاصيل الفتحات ومسامير الربط والأجزاء المدفونة اللازمة لأعمال الصرف والتكييف وتثبيت الماكينات ...... إلخ .
- أماكن وتفاصيل فواصل التمدد أو الانكماش ، وكذلك مقدار التحديب للبلاطات والكمرات والكوابيل فى المنشآت ذات البحور أو البروزات الكبيرة ، وكذلك أماكن فواصل الصب إذا دعت الحاجة.
- توضيح الأسياخ المستقيمة والمكسحة بالبلاطات على المسقط الأفقى بشكلها الحقيقى أو يتم رسم سيخ واحد من كل نوع فى كل بلاطة مع ذكر العدد لكل نوع فى المتر الطولى أو العدد الاجمالى فى كل بلاطة مقترنة بالمسافة بين الأسياخ ، وفى حالة وجود كوابيل يرسم قطاع بمقياس رسم مناسب لهذه الكوابيل مع العناصر الإنشائية المتصلة بها.
- يتم رسم الكمرات المطلوب عمل تفاصيل تسليح لها بمقياس رسم لا يقل عن 1 : 50 ويرسم التسليح بخطوط متصلة مع عمل القطاعات الكافية فى كل كمرة بمقياس رسم مناسب ، مع بيان تفريد التسليح خارج الكمرات وكتابة أطوال الأسياخ.
- ترسم قطاعات لنماذج الأعمدة فى مناسيب مختلفة للمنشأ بمقياس رسم مناسب ، ويراعى رسم قطاع رأسى للأعمدة فى حالة وجود اتصال بين صلب تسليحها وصلب تسليح الكمرات وكذلك فى حالة حدوث أى تغيير فى قطاع العمود . وفى جميع الأحوال توضح أى اشتراطات لأماكن عمل الوصلات فى صلب تسليح الأعمدة وطول الرباط وثنى الأسياخ السفلية عند الوصلة بالطريقة التى تسمح باستمرار صلب التسليح فى مكانه بكامل ارتفاع العمود.
- توضيح الأحمال الحية والإضافية التى تم التصميم بموجبها وذلك على كل جزء من أجزاء المبنى، والتأثيرات الديناميكية لأى أجهزة أو ماكينات إن وجدت ، وكذلك أحمال الأرضيات والتغطيات وأحمال الشدات التى يسمح بتحميلها على الأسقف.
فى حالة استعمال الخرسانة سابقة الصب يراعى عند عمل الرسومات توضيح البيانات التالية على الرسومات:-
- الحد الأدنى لإجهاد الضغط المطلوب للخرسانة قبل فك الفرم وعند نقل الوحدات الجاهزة من أماكن الصب إلى أماكن التشوين أو التركيب.
- تحديد الأماكن التى سيتم رفع الوحدات الجاهزة منها وتفاصيل التسليح الإضافى عند هذه الأماكن ، مع تحديد طريقة التشوين لتفادى حدوث أى إجهادات غير مسموح بها فى أى قطاع نتيجة لأعمال الرفع أو التشوين.
- تحديد وزن كل عنصر لعمل الترتيب اللازم نحو توفير المعدات المناسبة لأعمال النقل والتشوين والتركيب.
- يراعى رسم تفاصيل كافية بمقياس رسم لا يقل عن 1 : 20 عند جميع الفواصل بين الوحدات الجاهزة مع تحديد أماكن وطريقة صلب هذه الوحدات لحين تصلد المونة أو المواد التى سيتم ملء هذه الفواصل بها.
وفي جميع الاحوال يتم اعتماد الرسومات والتصميميات الإنشائية من قبل مهندس مدنى- إنشائى.

مادة (150): اشتراطات الرسومات لأعمال القوى الكهربائية
أولا : أعمال القوى الكهربائية للأعمال (فئة د)
يجب أن تتضمن رسومات أعمال القوى الكهربائية ما يلى:-
- غرفة المحول (فى حالة طلبها من قبل شركة الكهرباء) .
- مسارات التمديدات الكهربائية وأنواعها وطريقة تثبيتها .
- عدد الكابلات والأسلاك ومقاطعها وأجهزة الوقاية لكل منها .
- أبعاد المخارج من المحاور .
- سعات المفاتيح وتيار القصر عند نقاط التغذية المختلفة .
- أماكن الصواعد وعددها ومساحة مقاطعها ، والمسافات البينية وطريقة التركيب والتثبيت وأسلوب الحماية من الحريق .
- أماكن اللوحات الفرعية والعمومية وأبعادها وطريقة تثبيتها ودخول وخروج الكابلات والأسلاك إلى ومن اللوحات .
- مخطط البئر الأرضى وتوصيله باللوحة العمومية .
ثانيا : أعمال القوى الكهربائية لباقى فئات الأعمال:-
بالإضافة إلى ما سبق ذكره لاشتراطات أعمال القوى الكهربائية السابقة يتم إضافة الآتى :-
- وسائل النجاة فى حالة نشوب حريق ومتطلبات الوقاية من الحريق ومعدات مكافحة الحريق ومنافذ الدخول.
- شبكة إنارة الطوارىء.
- تفاصيل التوصيلات والإتصالات للأجهزة والمهمات الكهربائية وكذا الأنظمة الكهربائية (إن وجدت).
- رسم لغرفة ماكينة الديزل.
- رسومات تنفيذية لأعمال التيار الخفيف (شبكة مكافحة الحريق ، شبكة التلفونات ، شبكة اريال .. الخ).
وعلى ان يرفق بتلك الرسومات نوتة حسابية متضمنة حسابات الأحمال الكهربائية للمبنى وأحمال الطوارئ ومقاطع الكابلات والأسلاك وأقطار المواسير.
وفي جميع الاحوال تعتمد رسومات أعمال القوى الكهربائية قبل مهندس متخصص بأعمال القوى الكهربائية

مادة (151): اشتراطات رسومات أعمال التكييف والتهوية
يجب أن تتضمن رسومات أعمال التكييف والتهوية ما يلى :-
- المساقط الأفقية لمسارات أعمال التكييف والتهوية وقطاعات رأسية ومخططات للشبكات الرأسية بين الأدوار.
- مخططات جداول أدوات المعدات والمهمات المستخدمة بمنطقة التهوية والتكييف .
- مخططات التحكم والتشغيل والمتابعة أثناء التشغيل النمطى وأثناء الطوارىء والربط مع نظام الإنذار بالحريق والإطفاء التلقائى .
- النوتة الحسابية متضمنة الأحمال الحرارية وشبكات مجارى الهواء ( تغذية ، راجع ، هواء نقى ، طرد) وإتزانها ، وشبكات المياه المثلجة وإتزانها ، ومنظومات سحب الدخان أثناء الحريق وتضغيط سلالم الطوارىء .
- المواصفات الفنية موضحا بها أسس التصميم والافتراضات التى تم تطبيقها .
وفي جميع الاحوال تعتمد رسومات أعمال التكييبف والتهوية من مهندس متخصص بأعمال التكييف والتهوية
مادة (152): اشتراطات رسومات الأعمال الصحية ومكافحة الحريق
يجب أن تتضمن رسومات الأعمال الصحية ومكافحة الحريق ما يلى :-
- توضيح مناسيب الشوارع والمواسير الخاصة بالتمديدات وغرف التفتيش والتركيبات الصحية وتوصيلات المواسير وخزانات المياه الأرضية والعلوية والمسقط الأفقى لشبكة تصريف الأمطار.
- قطاعين فى اتجاهين عموديين وتفاصيل تفريد حديد التسليح والعزل المائى والمواد المضافة للخرسانة لخزانات المياه (إن وجدت) .
- شبكة الإطفاء ( إن وجدت ) ومرفقا بتلك الرسومات نوتة متضمنة كمية المياه المطلوبة لتغذية المبنى وكمية مياه الصرف مبينا بها أقطار شبكة التغذية بالمياه والصرف بالشوارع المحيطة بالمشروع .
- مساقط أفقية ورسومات تخطيطية لأنظمة مكافحة الحريق (الرشاشات – الطفايات – الخراطيم – أنظمة التخلص من الدخان ) .
- مساقط أفقية ورسومات تخطيطية لشبكة الإطفاء.
- مساقط أفقية ورسومات نظام التحكم الآلى بأنظمة التهوية وأعمال التكييف والتحكم فى الدخان والتخلص منه.
- النوتة الحسابية لأعمال مكافحة الحريق ونظم التحكم فى الدخان .
وفي جميع الاحوال تعتمد الرسومات من مهندس متخصص
مادة (153): المستندات المطلوبة لإصدار ترخيص بناء
يقدم طلب الترخيص على النموذج المرفق بهذه اللائحة من المهندس أو المكتب الهندسى ذو الفئة المناسبة لطبيعة الأعمال مرفقا به المستندات الآتية :-
- المستندات الدالة على ملكية الأرض موضوع الترخيص.
- صورة من بطاقة الرقم القومى للمالك الذى سيصدر باسمه الترخيص.
- توكيل رسمى ممن سيصدر باسمه الترخيص أو من ينوب عنه قانوناً إلى المهندس أو المكتب الهندسى ذو الفئة المناسبة لطبيعة الأعمال للسير فى إجراءات إستخراج الترخيص.
- بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة.
- تقرير أبحاث التربة للموقع مرفقاً به النموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحة.
- النوتة الحسابية للدراسات الإنشائية مرفقاً بها النموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحة.
- نموذج حساب تكاليف الأعمال طبقاً للنموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحة.
- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقاً للنموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحة.
- وثيقة تأمين ( للمشروعات التى تنطبق عليها أحكام المادة 46 من القانون) .
- ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسى المصمم (نسخ ورقية وقرص مدمج يحتوى على الرسومات المعمارية والإنشائية والصحية والكهربائية وكذلك الرسومات الميكانيكية إن وجدت) على أن تكون هذه الرسومات متضمنة كافة الاشتراطات الواردة بهذه اللائحة.
- بيان معتمد من طالب الترخيص بأسماء وتخصصات وخبرات ورقم القيد بنقابة المهندسين للمشاركين فى إعداد ملف الترخيص طبقا لفئة الأعمال المتقدم لها طبقا للنموذج المرفق.
- إفادة من إدارة الحماية المدنية بتوافق الرسومات المقدمة مع متطلباتها وذلك للمبانى الخاضعة لكود حماية المنشآت من أخطار الحريق.
وعلى الجهة الإدارية المختصة عدم قبول أى لوحة أو مستند غير مختوم من المهندس أو المكتب مقدم طلب الترخيص.
مادة (154): المستندات المطلوبة فى حالة استخراج ترخيص ترميم أو تدعيم للأعمال التى تمس الناحية الإنشائية
يقدم طلب ترخيص من المهندس أو المكتب الهندسى طبقا للنموذج المرفق بهذه اللائحة والمنصوص عليه بهذه اللائحة مرفقا به المستندات الآتية:-
- القرار النهائى الصادر من الجهة الإدارية بالترميم أو التدعيم طبقاً لأحكام المادة (90) من القانون.
- رسومات تفصيلية بالترميم والتدعيم المطلوب.
- تقرير فنى من المهندس أو المكتب الهندسى طبقاً لأحكام الباب الرابع من هذه اللائحة ويشمل معاينة العقار ودراسة المبانى القائمة وأسلوب التدعيم أو الترميم وتفاصيل التنفيذ.
- مقايسة تفصيلية مقدمة من المهندس أو المكتب الهندسى تشمل بنود الأعمال المطلوب الترخيص بها.
- عقد إشراف على التنفيذ من مهندس نقابى.
- تعهد من المهندس المشرف على التنفيذ إذا كانت الأعمال تتطلب الإخلاء الجزئى أو الكلى والمنقولات والشاغلين دون المنقولات.
- قيمة تقديرية للأعمال المطلوبة وعقد مقاولة مع أحد المقاولين.
مادة (155): المستندات المطلوبة فى حالة استخراج ترخيص ترميم للأعمال التى لا تمس الناحية الإنشائية
طلب ترخيص مقدم من المهندس أو المكتب الهندسى طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللائحة مرفقا به المستندات الآتية :-
- مقايسة تفصيلية مقدمة من المهندس أو المكتب الهندسى تشمل بنود الأعمال المطلوب الترخيص بها .
- عقد إشراف على التنفيذ من مهندس نقابى .
- شهادة من مهندس أو مكتب هندسى تفيد أن الأعمال لا تمس السلامة الإنشائية وعلى مسئولية معدها.
- قيمة تقديرية للأعمال المطلوبة.
مادة (156): المستندات المطلوبة فى حالة استخراج ترخيص لأعمال التشطيبات الخارجية
طلب ترخيص مقدم من المهندس أو المكتب الهندسى طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللائحة مرفقا به المستندات الآتية :-
رسومات الواجهات.
مقايسة تفصيلية مقدمة من المهندس أو المكتب الهندسى تشمل بنود الأعمال المطلوب الترخيص بها.
شهادة من مهندس أو مكتب هندسى تفيد أن الأعمال لا تمس السلامة الإنشائية وعلى مسئولية معدها.
قيمة تقديرية للأعمال المطلوبة.
مادة (157): المستندات المطلوبة فى حالة استخراج ترخيص تعلية أو تعديل للأعمال التى تمس العناصر الإنشائية
أولا : العقارات المقامة فى ظل هذا القانون
طلب ترخيص مقدم من المهندس أو المكتب الهندسى طبقا للنموذج المرفق بهذه اللائحة مرفقا به المستندات الآتية :-
- إستيفاء كافة المستندات المطلوبة لإصدار تراخيص البناء والمحددة فى هذه اللائحة.
- صورة من الترخيص السابق الصادر للعقار.
- نسخة من الرسومات المعتمدة والصادرة للترخيص السابق على أن تتضمن لوحة الأساسات ما يفيد تحمل الأساسات لأعمال التعلية المطلوبة.
- دراسة إنشائية من مهندس أو مكتب هندسى طبقاً لأحكام هذه اللائحة تفيد بأن النظام الإنشائى للمبنى وأساساته يتحمل أعمال التعلية المطلوبة وتشمل الدراسة معاينة العقار ودراسة تفصيلية للمبنى القائم واثبات قدرته على تحمل الأعمال المطلوب الترخيص بها.
- صورة من شهادة صلاحية المبني للاشغال مرفق بها التقرير النهائي للمبني والرسومات والمنفذه بالطبيعة.
ثانيا :العقارات التى أقيمت قبل العمل بهذا القانون
طلب ترخيص مقدم من مهندس أو مكتب هندسى طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللائحة مرفقا به المستندات الآتية :-
- إستيفاء كافة المستندات المطلوبة لإصدار تراخيص البناء والمحددة فى هذه اللائحة.
- صورة من الترخيص السابق الصادر للعقار ان وجد.
- نسخة من الرسومات المعتمدة والصادرة للترخيص السابق للعقار(إن وجدت) .
- دراسة إنشائية من مهندس أو مكتب هندسى طبقاً لأحكام هذه اللائحة يفيد أن النظام الإنشائى للمبنى وأساساته يتحمل أعمال التعلية المطلوبة وتشمل الدراسة معاينة العقار ودراسة تفصيلية للمبنى القائم واثبات قدرته على تحمل الأعمال المطلوب الترخيص بها .
- نسخة من الرسومات المعمارية والإنشائية للوضع الحالى والمنفذ بالطبيعة معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسى طالب الترخيص .
مادة (158): المستندات المطلوبة فى حالة استخراج ترخيص هدم كلى أو جزئى للمبانى غير الخاضعة للقانون 144 لسنة 2006.
طلب ترخيص طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللائحة مرفقا به المستندات الآتية :-
- سند الملكية
- صورة بطاقة الرقم القومى للمالك مقدم طلب الترخيص.
- قرار نهائى بالهدم من الجهة الإدارية مرفقا به نموذج فحص المنشآت القائمة طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللائحة.
- عقد إشراف على تنفيذ أعمال الهدم من مهندس نقابى يتعهد فيه بتأمين المنشآت المجاورة وسلامة المارة.
- تقرير من مهندس إستشارى موضحاً به الطريقة المستخدمة أثناء عملية الهدم وكيفية تأمين المنشآت المجاورة.
مادة (159): إجراءات إصدار التراخيص (البناء – التعلية – الاضافة – التعديل)
- يتعين على المالك أو من يمثله قانوناً التعاقد مع مهندس أو مكتب هندسى للقيام بإعداد ملف الترخيص.
- يقوم المهندس أو المكتب الهندسى بإعداد رسومات ومستندات الترخيص مع الإلتزام بالشروط والتخصصات والخبرات المطلوبة طبقاً لفئة الأعمال المتقدم لها .
- يكون مقدم الترخيص ( المهندس أو المكتب الهندسى ) مسئولاً عن سلامة المستندات المرفقة وأعمال التصميم ومطابقتها للإشتراطات التخطيطية والبنائية للموقع والكودات والمواصفات القياسية المصرية المعمول بها وقت التقدم بطلب الترخيص.
- يتقدم مقدم الترخيص (المهندس أو المكتب الهندسى) بالملف مستوفى كامل المستندات والرسومات المطلوبة على أن يرفق به الإيصال الدال على سداد الرسوم طبقاً للنموذج المرفق.
- تلتزم الجهة الإدارية بإستلام ملف الترخيص وتدوين كافة المستندات والرسومات المقدمة وإعطاء الملف رقم تسلسلى مؤرخ ، ويجب على الجهة الإدارية إعطاء طالب الترخيص ما يفيد إستلام الملف وبيان بمحتوياته يوم التقدم بالملف.
- يقوم مهندس الجهة الإدارية المختصة بالتأكد من إستيفاء ملف الترخيص لجميع المستندات المطلوبة والاشتراطات والتخطيطية الواردة ببيان صلاحية الموقع للبناء ، ومعاينة الموقع على الطبيعة للتأكد من عدم الشروع فى التنفيذ وزوال أى مانع قد يكون قد ورد ببيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية.
- يتم إعتماد شهادة صلاحية الأعمال للترخيص من الجهة الإدارية وإصدار الترخيص فى مدة لا تجاوز 30 يوم من تاريخ ورود ملف الترخيص بعد سداد الرسوم المستحقة.
- للجهة الإدارية فى خلال أسبوع من تاريخ إستلام ملف الترخيص طلب إستيفاء للمستندات من مقدم الترخيص بخطاب مسجل بعلم الوصول على العنوان المختار للمراسلات المدون بالطلب على أن يحدد بالخطاب الفترة اللازمة للإستيفاء خلال 21 يوم وإذا لم يتم الإستيفاء خلال المدة المحددة يقوم مقدم الترخيص بإسترداد ملف الترخيص وإعادة التقدم مرة أخرى ويجب على الجهة الإدارية إصدار الترخيص فى خلال 21 يوم من تاريخ ورود الإستيفاءات المطلوبة وذلك طبقاً للنموذج المرفق.
- يتم رفض طلب الترخيص فى حالة قيام طالب الترخيص بتقديم الإستيفاءات غير كاملة. وتقوم الجهة الإدارية بإعطاء مقدم الترخيص إفادة مسببة لرفض طلب الترخيص.
- فى حالة رفض الجهة الادارية يحق لطالب الترخيص إعادة التقدم مرة أخرى بطلب للحصول على الترخيص أو التظلم لدى لجنة التظلمات المنصوص عليها فى المادة رقم 111 من القانون. ولا يمنع نظر التظلم من إعادة التقدم للحصول على الترخيص مع سداد كافة الرسوم المستحقة.
مادة (160):
- يعتبر إنقضاء المدة المحددة لإصدار الترخيص دون البت فيه بمثابة الموافقة عليه وعلى طالب الترخيص أو من يمثله قانوناً بإعلان المحافظ المختص على يد محضر بعزمه على البدء فى التنفيذ بمدة لا تقل عن أسبوعين طبقاً للنموذج المرفق بهذه اللائحة.
- وكذلك يتعين على المالك إخطار الجهة الإدارية بعزمه على البدء فى التنفيذ وتقديم صورة من عقد المقاولة مستوفى دمغة الإتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء وكذلك صورة من عقد الإشراف طبقاً للنموذج المنصوص عليها فى هذه اللائحة وذلك قبل الشروع فى تنفيذ الأعمال بمدة لا تقل عن أسبوعين ، مع إلتزام المالك بالشروط والضمانات المنصوص عليها فى القانون وهذه اللائحته وإعتماد المهندس أو المكتب الهندسى للرسومات والمستندات المرفقة بطلب الترخيص.
مادة (161):
إذا لم يشرع المرخص له بالبناء خلال سنة من تاريخ إستلام الترخيص وجب عليه التقدم بطلب سريان الترخيص مرفقا به الترخيص السابق منحه والرسومات المعتمدة للحصول على شهادة سريان الترخيص بما يتوافق مع الاشتراطات والموافقات المطلوبة فى تاريخ إصدار الترخيص ، وتكون مدة صلاحية شهادة سريان الترخيص سنة واحدة وتصدر لمرة واحدة.
لا يتم البدء فى أعمال الحفر أو سند جوانب الحفر إلا بعد صدور ترخيص البناء. ولا تعد أعمال الحفر أو أعمال سند جوانب الحفر اللازمة لحماية المنشآت المجاورة شروعا فى تنفيذ الأعمال.
مادة (162):
فى حالة شروع المرخص له بالبدء فى تنفيذ الأعمال دون إخطار الجهة الإدارية تقوم الجهة الإدارية بتحرير قرار إيقاف ومحضر مخالفة للأعمال التى تمت ، وعلى الجهة الإدارية معاينة الأعمال التى تمت لتحديد مدى مطابقتها للترخيص المنصرف والسماح للمرخص له بإستئناف الأعمال فى حالة مطابقتها للترخيص مع إلزامه بتقديم شهادة تفيد سلامة الأعمال من الناحية الإنشائية ، أو إصدار قرار تصحيح أو إزالة فى حالة مخالفتها للترخيص على أن تقوم الجهة الإدارية بإلزام المالك بإستيفاء عقد المقاولة وعقد الإشراف طبقاً للنماذج المعدة والمنصوص عليها بهذه اللائحة.
مادة (163): اجراءات التعديلات الناتجة عن ظروف التنفيذ
إذا اقتضت الضرورة تنفيذ تعديلات بسيطة لا تمس الناحية الإنشائية للمبنى فإنه يجب اتباع الآتى:-
- يتعين على المهندس المشرف الحصول على موافقة المهندس أو المكتب الهندسى المصمم كتابة على هذه التعديلات بشرط أن تكون هذه التعديلات لا تمس الناحية الإنشائية.
- توقيع تلك التعديلات على الرسومات المعتمدة للترخيص ، وتعتمد هذه التعديلات من قبل المهندس أو المكتب الهندسى المصمم.
- يتعين على المهندس أو المكتب الهندسى المصمم التقدم للجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بنسخة من الرسومات موقعاً عليها التعديلات ومرفقاً بها شهادة تفيد بأن هذه الأعمال لا تمس السلامة الإنشائية ولا تؤثر على سلامة المبنى.
- يقوم المهندس المسئول بالجهة الإدارية المختصة بتوقيع هذه التعديلات على أصول الرسومات المعتمدة وصورها .
مادة (164):
بعد صدور شهادة صلاحية المبنى للإشغال والحاجة إلى إجراء تعديلات لا تمس الناحية الإنشائية ولا تعتبر تعديلات جوهرية فى الرسومات المعتمدة فإنه يتعين على المهندس أو المكتب الهندسى التقدم بطلب للجهة الإدارية مرفقا به المستندات التالية :-
- توقيع التعديلات على الرسومات المعمارية المعتمدة من الجهة الإدارية المختصة.
- تقرير من مهندس استشارى يفيد بأن هذه الأعمال لا تمس السلامة الإنشائية للمبنى ولا تؤثر على سلامة المبنى مرفقاً به نوتة حسابية .
- وبناءاً على ما سبق يقوم مهندس الجهة الإدارية بتحصيل الرسوم المقررة وتوقيع هذه التعديلات على أصول الرسومات المعتمدة وصورها ، وعلى أن يقوم مهندس الجهة الإدارية بمطابقة هذه الأعمال بعد تنفيذها.
مادة (165):
فى حالة إجراء تعديلات تمس الناحية الإنشائية أو تعديلات جوهرية فى الرسومات المعمارية المعتمدة أو تغيير استخدام المبنى أو أى من وحداته ، فإنه يتعين على المهندس أو المكتب الهندسي تقديم طلب للحصول على ترخيص تعديل طبقاً لأحكام هذا القانون مع التقدم بالمستندات التالية:-
- النوتة الحسابية مرفقاً بها النموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحة.
- نموذج حساب تكاليف أعمال التعديل طبقاً للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللائحة.
- وثيقة تأمين لأعمال التعديل ( للمشروعات التى تنطبق عليها أحكام المادة 46 من القانون)
- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقاً للنموذج المرفق بهذه اللائحة.
- تقديم ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسى ( نسخ ورقية وقرص مدمج يحتوى على الرسومات المعمارية والإنشائية والصحية والكهربائية وكذلك الرسومات الميكانيكية) على أن تكون هذه الرسومات متضمنة كافة الاشتراطات الواردة بهذه اللائحة.
مادة (166):
لا يسمح بأى حال من الأحوال إصدار رخصة تعلية للعقارات المقامة فى ظل هذا القانون والتى بها مخالفات للاشتراطات البنائية والتخطيطية.
مادة (167):
فيما عدا المباني التي لم تتطلب القوانين صدور تراخيص لاقامتها وكذلك القري ، لا يسمح بأصدار رخصة تعلية او تعديل للعقارات المقامة قبل العمل بهذا القانون وليس لها تراخيص او مخالفة للاشتراطات البنائية اوالتخطيطية.
مادة (168):
يحظر على مالكى وشاغلى وحدات المبنى إجراء أى تغيير فى لون واجهات المبنى إلا بعد موافقة الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط.

طلب استخراج بيان بصلاحية
الموقع من الناحية التخطيطية والإشتراطات البنائية

رقم الطلب
تاريخ الطلب
السيد المهندس / مدير عام الإدارة الهندسية حى .............. محافظة ................
تحية طيبة وبعد ،،،
مقدمه لسيادتكم / ................................................. صفته /........................
عنوان الموقع المراد الترخيص له :- قطعة.......... شارع...................... حى..............
الحد البحرى .................................... الحد الغربى ..................................... الحد الشرقى ................................... الحد الجنوبى...................................... (مجاورة/منطقة)............... محافظة.............


مقدمه :.....................
توقيع :......................
رقم قومي :......................








بيان بصلاحية الموقع للبناء
من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية
اسم الطالب.................................. رقم الطلب........... بتاريخ ...../..../...........
للموقع الكائن القطعة.........شارع ..........بلوك ..........مجاورة...............
منطقة ................. محافظة ................
مساحة الأرض ...........................................................



وصف الموقع
1- كروكى الموقع
بالشوارع المحيطة



سهم الشمال

2- الحدود :-
الحد البحرى : بطول ................ مترا ويطل على .....................................
الحد القبلى : بطول ................ مترا ويطل على .....................................
الحد الشـرقى: بطول ............... مترا ويطل على .....................................
الحد الغربى : بطول ............... مترا ويطل على .....................................

3- الاشتراطات الخاصة بالمنطقة
أ- الردود
الردود البحرية ...................
الردود القبلية ...................
الردود الشرقية ...................
الردود الغربية ...................
ب- الارتفاع المقرر لقطعة الأرض .........................................
جـ- الاستخدامات المقررة للموقع .....................................................
4- اشتراطات اخرى :......................................................................
..........................................................................................
o الموقع صالح للبناء من الناحية التخطيطية فقط ولا تعتبر هذه الشهادة بأى حال من الأحوال سندا ناقلا للملكية ودون أدنى مسئولية على الجهة الإدارية المختصة .

المهندس المسئول مدير التنظيم رئيس الجهة الادارية
............ .............. ..............













طلب الترخيص
بناء جديد تعلية إضافة تعديل إستكمال ترميم تدعيم تشطيبات خارجية هدم


أنا الموقع أدناه ( المهندس أو المكتب الهندسى ) :-
أرجو اصدار ترخيص بالأعمال المطلوبة وطبقاً للرسومات والمستندات المرفقة
بيانات المالك :-
إسم المالك ........................................ العنوان.............................................
عنوان المراسلات........................ تليفون المالك ............. البريد الالكترونى ...................
بيانات من يمثل المالك قانونا :-
الاسم ............................................. العنوان................................................ عنوان المراسلات.......................... التليفون............... البريد الالكترونى .........................
بيانات الموقع المراد الترخيص له :-
رقم القطعة ............ شارع.................. رقم بلوك ........... الحى.....................
المجاورة ........... ( منطقة / مدينة ) ..................... المحافظة ..................... بيانات إثبات الملكية :-
سند الملكية .......... رقم ............ تاريخ ............. مساحة الأرض .................. بيانات المهندس أو المكتب الهندسى :-
اسم المهندس أو المكتب الهندسى.............. فئة الأعمال المتقدم لها .............
رقم القيد ............رقم الإستشارى .............. العنوان...............التليفون ..................
الفاكس ............. البريد الالكترونى .......................
بيان تكاليف الأعمال المطلوب الترخيص لها............ ( ........ فقط لا غير)
الغرض من إستعمال المبنى المطلوب إنشاؤه:-
سكنى إدارى تجارى ترفيهى إستعمالات متعددة

بيان الأعمال المطلوب الترخيص لها :- عدد الأدوار ............ الارتفاع الكلى .............
الارتفاع المسموح به ............إرتفاع السور........... إرتفاع البدروم عن سطح الأرض...........
بيانات الأدوار:-
م البيان نسبة البناء المساحة الارتفاع الاستخدام





بيانات الارتدادات:
م الجهة وصف الجهة مسافة الارتدادات
جار شارع
1 الشمالية
2 الجنوبية
3 الشرقية
4 الغربية

فى حالة طلب إضافة / تعديل / تعلية / ترميم / تدعيم على المبانى القائمة
وصف المبنى :-
عدد الأدوار القائمة .............ارتفاع المبنى الحالى......................................
عدد الوحدات بالدور ......... عدد المحلات التجارية ......... عدد اماكن انتظارالسيارات ........
ملحقات المبنى .........................
ملاحظات على المبنى :- .....................................................................
.....................................................................................................

المهندس أو المكتب الهندسى
...........................................

نموذج اصدار ترخيص
محافظة ...............
مدينة / حى ..........
الادارة الهندسية
ترخيص رقم ............ لسنة ...............نوع الترخيص........................
بيانات الموقع:-
رقم العقار ........... شارع............................ رقم بلوك ........... الحى...........المجاورة ........... ( منطقة / مدينة ) ............ المحافظة ................... اسم صاحب الترخيص...................... صفته.......... العنوان...............................
اسم المهندس أو المكتب الهندسى مقدم الترخيص ..........فئة الأعمال المتقدم لها ..................
رقم القيد بالنقابة ............... رقم السجل.........................
قرار الترخيص ....................................................................................................
فى حدود مبلغ ...................... وذلك طبقاً للبيانات والرسومات المقدمة مع الطلب والمعتمدة والمرفقة لهذا الترخيص والتى تعتبر جزءاً متمماً له وعلى أن يتم إتباع أحكام القانون ولائحته التنفيذية والكودات والقرارات والمواصفات المنظمة ذات الصلة .
بيان الرسوم المسددة
بيان رسم إصدار او تجديد الترخيص التأمين0.2% من قيمة الأعمال اجمالي الرسوم
المبلغ بالجنيه
تحديد الحدود وخطوط التنظيم
رسم كروكى للموقع:
الواجهة البحرية بطول ........على .....................
(مصادفة / رادة بمقدار ................)
الواجهة الشرقية بطول ..........على ................
(مصادفة / رادة بمقدار ..............)
الواجهة القبلية بطول ..........على ..................
(مصادفة / رادة بمقدار ................)
الواجهة الغربية بطول ..........على ........................ كروكي الموقع
(مصادفة / رادة بمقدار ..........................)
ولا يتم البدء فى تنفيذ أعمال الترخيص إلا بعد إخطار الجهة الإدارية قبل التنفيذ بمدة لا تقل عن أسبوعين مرفقاً به عقد مقاولة معتمد من الإتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء متى زادت عن ………… وحتى …………… وعقد إشراف على التنفيذ طبقاً لتعليمات نقابة المهندسين



المهندس رئيس القسم مدير التنظيم مدير عام الإدارة الهندسية
........ .............. .............. .............................















إيصـــال استلام ملف طلب ترخيص

إستلمت أنا :................................. صفتى ....................................
الطلب المقدم من المهندس أو المكتب الإستشارى :.................................
بشأن طلب الحصول على ترخيص .................. متضمنا المستندات الآتية:-
بيان المستندات :-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
وقيد الطلب برقم بتاريخ / / توقيع المسئول بالجهة الإدارية

ختم الجهة الإدارية
بيان بالمهندسين المشاركين فى إعداد ملف الترخيص
الموقع ................................العنوان ............................. الفئة ..............
المالك ...................... عنوانه ........................ عنوان العقار ............................. يتعين على المالك التعاقد مع المهندسين المشرفين ذو التخصصات والخبرات الموضحة بالجدول التالى للقيام بأعمال الإشراف على التنفيذ .
أقر أنا المهندس ................................ بأن السادة المهندسين الأتى أسمائهم قد شاركوا فى إعداد ملف الترخيص طبقاً لفئة الأعمال المتقدم لها طبقاً للإشتراطات المحددة بهذه اللائحة وكل فى تخصصه

التخصصات عدد المهندسين عدد سنوات الخبرة طبيعة الأعمال المشرف عليها

تخصصات أساسية 1- مهندس مدنى
2- مهندس معمارى
3- مهندس كهرباء
4- مهندس أعمال صحية
5- مهندس ميكانيكى

تخصصات إضافية 6-
7-
8-
9-
10-

اسم مقدم الترخيص

اعتماد المهندس / المكتب الهندسى



النموذج المرفق بتقرير أبحاث التربة
عنوان الموقع:- رقم القطعة ............ شارع ..................... رقم البلوك .............. الحى ............... المجاورة ............ (منطقة / مدينة) .............. المحافظة...............
اسم المالك ............................... عنوانه ...................................
تاريخ التكليف وتاريخ القيام بالدراسة ............................................
الغرض من القيام بأبحاث التربة للمشروع ( للإنشاء / للتعلية / للتدعيم ) ...................
1-المستندات الخاصة بالمشروع وتشمل:
 محضر استلام الموقع ( يشتمل على وصف الموقع وما يجاوره من منشآت ومرافق)
 كروكى للموقع موضحاً عليه أماكن المنشآت وما يجاورها من منشآت ومرافق .
 مساحة المنشآت وعدد الأدوار والبدرومات .
 الخريطة المساحية الطبوغرافية موضحاً عليها مكان المشروع .
 ميزانية شبكية لموقع المشروع .
2- المنشأ :-
مساحة الأرض الكلية ومساحة البناء ......................عدد الأدوار وارتفاع المنشأ وعمق البدرومات ....................................................................................
النظام الإنشائى ( حوائط حاملة / هيكل خرسانى / هيكل معدنى / وحدات سابقة التجهيز )
3- أعمال الجسات :-
عدد الجسات طبقا للكود المصرى للأساسات والمواصفات المطلوبة للمشروع............
العمق الذى تم أخذ الجسات عليه ...........................
أماكن الجسات موضحه على كروكى الموقع ، مع تحديد مناسيب سطح ومناسيب صفر الجسات بالنسبة لروبير ثابت أو نقطة ثابتة بالموقع .................................................... نوع الجسات ( ميكانيكى / يدوى / حفر مكشوف ) .......................
المقاول المكلف بتنفيذ الجسات مع تاريخ بدء وانتهاء الأعمال ................
الجهة المشرفة على تنفيذ الجسات ................
4- الاختبارات الحقلية والمعملية :-
* الاختبارات الحقلية :-
القائم أو المشرف على إجرائها .........................
نوع الاختبار.....................
نتائج الاختبارات معتمدة من القائم بها أو المشرف على إجرائها ............................
* الاختبارات المعملية:-
اسم المعمل الذى اجريت به الاختبارات ...................
اسم المهندس المسئول عن إجراء الاختبار ................
التركيب الطبقى للتربة بالموقع....................................
ترتيب الطبقات وأعماقها ....................................................................
5- المياه الأرضية :
منسوب المياه الجوفية ........
التحليل الكيميائى لعينات المياه المستخرجة ( نسب الكبريتات والكلوريدات والأس الهيدروجينى ) ..... ............
فى حالة عدم وجود مياه أرضية وظهور مياه آخرى بالمنطقة يجب الإشارة فى التقرير إلى مصادر المياه المحتمل وصولها لمواقع الإنشاء فى المناطق الجافة متضمنا المتغيرات البيئية وذلك لأخذ الاحتياطات المناسبة لسلامة المنشآت ............................
6- التأسيس والتوصيات :-
منسوب التأسيس من سطح الأرض الطبيعية ............................
نوع الأساس المقترح أساسات ضحلة ( قواعد منفصلة / قواعد شريطية / لبشة مسلحة ) أو عميقة ( خوازيق ) ..................................
الاجهاد المسموح به عند منسوب التأسيس فى حالة الأساسات الضحلة .........................
نوع الخازوق ومنسوب كعب الخازوق ............................
توصيات خاصة بالمبنى المطلوب إنشاؤه .........................
التوصيات العامة للاحتياطات اللازم اتخاذها للمنشآت المجاورة ...........................
نوع الأسمنت المستخدم للأساسات ........................
طريقة دمك التربة والاختبارات الواجب إجراءها .........................
الغطاء الخرسانى اللازم لحديد التسليح .................................
كيفية سحب المياه الجوفية وتصريفها...................... ................................ مهندس ميكانيكا التربه والأساسات .............رقم قيده ...........رقم استشاري............
يرفق كروكى للموقع وموضح به العقارات المحيطة واتجاه الشمال وأماكن أخذ الجسات.

النموذج المرفق بالنوتة الحسابية
عنوان الموقع:- رقم القطعة..............شارع ............................... رقم البلوك ......... الحى ......... المجاورة ......... (منطقة / مدينة) .......... المحافظة .................
اسم المالك .............................عنوانه ............................................
تاريخ التكليف وتاريخ القيام بالدراسة .........................................
الغرض من النوتة الحسابية ( للإنشاء / للتعلية / للتدعيم ) ...................
مساحة الأرض الكلية ومساحة البناء ..........................................
عدد الأدوار وارتفاع المنشأ وعمق البدرومات ....................................
النظام الإنشائى (حوائط حاملة / هيكل خرسانى / هيكل معدنى / وحدات سابقة التجهيز / أى نظام آخر )
الافتراضات الخاصة بالتصميم من أحمال :-
الأحمال الحية لكل دور .............. .............. ...........
الحمل الميت بكل دور .............. .............. ............
المنطقة الزلزالية الواقع بها المشروع .............. ..............
النظام الإنشائى المقاوم للأحمال الجانبية .............. ..............
بيانات خاصه بالتصميم :-
البرامج المستخدمة فى التصميم .............. .............. ..............
جهد التربة الذى تم التصميم عليه .............. .............. ..............
نوع الأساسات المستخدمة ..................
منسوب المياه الجوفية ..............
خواص المواد :-
إجهاد الخرسانة المستخدمة لكل عنصر................. .................
نوع الحديد المستخدم.....................
نوع الأسمنت المستخدم .................
الاحتياطات الواجب اتباعها أثناء التنفيذ.................
الخامات المستخدمة والذى تم التصميم عليها...................................................
اسم المهندس المصمم : ...............................رقم القيد : ........................
موافقة المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء فى حالة استخدام خامات غير وارده بالكودات أو المواصفات المصرية.

نموذج حساب قيمة تكاليف الأعمال
نتعهد نحن المهندس أو المكتب الهندسى ............ فئة................
عنوان المهندس أو المكتب الهندسى ...................
تليفون................. عنوان البريد الالكترونى ........................................................
اسم المهندس المسئول بالمكتب الهندسى ................قيد نقابى ......... الإستشارى ..........
بأن هذا البيان لحساب التكلفة المقدم من طرفنا للمبنى ملك السيد / ..................................
قطعة ....... شارع ........ بلوك ....... حى ........ مجاورة/منطقة ........ محافظة...........
مطابقا لأحكام قانون البناء ولائحته التنفيذية ومطابقا للاشتراطات البنائية الخاصة بالمنطقة
بيان الأعمال المطلوب ترخيصها :-
1- اجمالي طول السور .................. تكلفة السور ....................
2- مسطح دور البدروم .................. تكلفة دور البدروم ..............................
3- مسطح الدور الأرضى ................ تكلفة الدور الأرضى ...........................
4- مسطح الأدوار المتكررة ............... تكلفة الأدوار المتكررة ..........................
5- مسطح غرف السطح .................. تكلفة غرف السطح .............................
مسطحات ملحقة :-
1- مسطح غرفة الحارس .................. تكلفة غرفة الحارس .......................
2- مسطح غرفة الكهرباء ................... تكلفة غرفة الكهرباء ..........................
3- أخرى ( حمامات سباحة / دورات مياه خارجية / برجولات خرسانية ..الخ )تكلفتها ..........


اجمالى التكلفة .......................... ( .................................. فقط لاغير )


إعتماد المهندس أو المكتب الهندسى




شهادة صلاحية الأعمال للترخيص
نقر نحن :-
اسم المهندس أو المكتب الهندسى ..................... فئة الأعمال .......................
عنوان المهندس أو المكتب الهندسى .................. تليفون....................
البريد الالكترونى ........................ المسئول بالمكتب الهندسى ..........................
رقم القيد بالنقابة ............................ رقم الاستشارى ............................ للموقع الكائن :-
رقم القطعة .......... شارع ............................................رقم بلوك................ الحى............. المجاورة ........... ( منطقة / مدينة ) .............. المحافظة ...............
بأن جميع الرسومات والمستندات المقدمة منا (فيما عدا ما يخص سند الملكية والذى يعتبر مسئولية المالك) متوافقة مع أحكام قانون البناء ولائحته التنفيذية والاشتراطات التخطيطية والبنائية والكودات المصرية والمواصفات القياسية وأن هذه الأعمال صالحة للترخيص .

المهندس أو المكتب الهندسى إعتماد الجهة الإدارية
.......................... ......................






خطاب إستيفاء مستندات الترخيص
السيد المهندس / المكتب الهندسى ........................................
العنوان ............................................................................................
تحيه طيبه وبعد ،،،

إيماءا إلى الرسومات والمستندات المقدمة من سيادتكم والمرفقة مع طلب الترخيص رقم.....بتاريخ.......... للموقع الكائن............. للقطعة ........... شارع ..................... بلوك ....... حى..................( مجاوره/ منطقة) ............... محافظة ......................
ملك السيد / .........................................وعنوانه / ...................................
مطلوب إستيفاء الآتى :-
1- ........................................
2- .......................................
3- ......................................
4- ......................................
5- ......................................
على أن يتم موافاتنا بالإستيفاءات المطلوبة .
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام ،،،،،،،،،،،،،،،،
تحريرا فى : / /
الموظف المسئول
الأسم :
الوظيفة :
التوقيع :
( صورة مرسلة للمالك )
اسم المالك : .....................................
عنوان المالك : .....................................

الفصل الرابع
فئات الأعمال ومتطلبات المهندسين والمكاتب الهندسية
للتقدم بإستخراج تراخيص لهذه الأعمال
مادة (169): فئات الأعمال
فئة ( أ ) جميع الأعمال.
فئة ( ب) المشاريع التى لا يزيد مسطح الدور الأرضى فيها على 10000 م2 للمشروعات متعددة الإشغال ومشروعات تجمعات الأفراد بالإضافة إلى أعمال فئتى جـ ، د.
فئة ( ج )
- المبانى السكنية بأقصى ارتفاع مسموح به قانوناً.
- المبانى الإدارية أو التجارية التى لا يزيد مسطح الدور الأرضى فيها على 1000 م2 بالإضافة إلى أعمال الفئة د.
فئة ( د )
- أن يكون المبنى لا يزيد عن أرضى ودورين ودور بدروم واحد ومسطح الدور الارضي لا يزيد عن500 متر مربع .
- أن يكون نوع الاستخدام سكنى أو إدارى ويسمح باستخدام الدورالأرضى تجارى .
مادة (170): متطلبات المكاتب الهندسية وإشتراطات المهندسين طبقاً لفئات الأعمال
أولا : يشترط للتقدم للأعمال فئة ( أ ):
- ألا يقل عدد التخصصات عن ثلاثة تخصصات.
- يجب أن يرأس كل تخصص مهندس إستشارى فى هذا المجال ويجوز تعيين أحد رؤساء تخصصى الهندسة المدنية أو المعمارية مديراً للمكتب.
- ألا يقل عدد المهندسين المدنيين عن ثلاثة مهندسيـن بالإضافة إلى المهندس الإستشارى رئيس التخصص.
- ألا يقل عدد المهندسين المعماريين عن ثلاثة مهندسين بالإضافة إلى المهندس الإستشارى رئيس التخصص.
- ألا يقل عدد المهندسين تخصص الأعمال الكهروميكانيكية عن ثلاثة مهندسين بالإضافة إلى المهندس الإستشارى رئيس التخصص.



ثانيا : يشترط فى التقدم للأعمال فئة ( ب ):
- ألا يقل عدد التخصصات عن ثلاثة تخصصات.
- يجب أن يرأس كل تخصص مهندس خبرته لا تقل